• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Coup de coeur

Description

Réf : 340
Latresne (33)
Bien rare
Emplacement idéal
Visite virtuelle immersive disponible.


Venez découvrir cette Maison de ville (duplex) en très bon état de type 5 avec garage et terrasse. Idéalement situé au coeur de la commune de Latresne, à la porte de Bordeaux et au calme, vous profiterez au rez de chaussée d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, entrée avec placard, wc et espace cellier.
A l'étage, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale (avec salle d'eau), 1 salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé.
Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours sur une terrasse sans vis à vis et d'un garage isolé avec fermeture électrique.

N'hésitez plus et contactez-nous pour une visite.

Copropriété composée de 6 lots dont 3 habitations et 3 garages.
Charges annuelles de copropriété : 100 €
** 501 600 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1602.47€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    LATRESNE
  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    501600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    142.93 m2
  • Surface terrain
    14.53 m2
  • Surface terrasse
    14.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1602.47 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de ville duplex centre Latresne , Latresne

501 600 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 143 Réf :  340
Agence
15B Allée Honore de Balzac
33470 GUJAN MESTRAS
Votre conseiller
MAZEAU Eric
MAZEAU Eric,
Agent commercial
N° RSAC : 448695817
VILLE : BORDEAUX

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : AC CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AC CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 15B Allée Honore de Balzac - 33470 GUJAN MESTRAS | Siret : 82114672700010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR63821146727 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : BGRC00AP0465 |
Carte T : CPI33012016000009409 | Date de délivrance : 2019-05-29 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy (75) Paris | Adresse du site : https://medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante