• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Prestige et standing

Description

Réf : 351
Pessac (33)
Exclusivité
Visite Virtuelle disponible

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 193 m2 à proximité de tous commerces , écoles et collèges , tram B .
Cette maison aux matériaux de choix offre une pièce de vie de 60m2 avec deux baies vitrées donnant accès sur la terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres, 3 salles de bains, une mezzanine de 27 m2 offrant un espace bureau donnant sur le jardin, une suite parentale avec une salle de bain et wc donnant sur un balcon exposition sud pour permettre un réveil en douceur .
Le jardin muni d'un pool house où vous pourrez vous réunir entre amis et plonger dans une piscine chauffée de 12X5 mètres en toute tranquillité sans vis à vis.
Deux portails électriques donnent accès à un stationnement de deux véhicules sous abri plus un garage avec espace de stationnement supplémentaire.
Pompe à chaleur air/air, climatisation, gaz et électricité.
Sol cailloux lavés dans la pièce principale, parquet Merbau Massif dans les autres pièces .
Grande hauteur sous plafonds.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.


921 000 € honoraires inclus | 890 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur
** 921 000 € honoraires inclus | 890 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33600
  • Ville
    PESSAC
  • Vue
    Sans vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    921000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    0
  • Taxe Foncière
    2596 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface séjour
    60.18 m2
  • Surface terrain
    750 m2
  • Surface terrasse
    23.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    NON

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAISON D'ARCHITECTE , Pessac

921 000 € ** dont 3.48% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 193 Réf :  351
Agence
15B Allée Honore de Balzac
33470 GUJAN MESTRAS
Votre conseiller
MAZEAU Yasmine
MAZEAU Yasmine,
Agent commercial
N° RSAC : 921803524
VILLE : BORDEAUX

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