• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Prestige et standing

Description

Réf : 351
Pessac (33)
Visite Virtuelle disponible

Venez découvrir cette superbe Villa dans la charmante commune de Pessac, aux portes de Bordeaux.
Cette Maison d'une surface de 193 m2 est composée de matériaux de qualités et offre un très bon niveau de confort.
Sur un terrain de 750 m2, la propriété dispose d'une belle piscine et une terrasse spacieuse avec pool House pour profiter du soleil et de la détente en plein air.
Avec la climatisation réversible, vous pourrez profiter d'une température idéale en intérieur et en toutes saisons..
Ce bien est composé d'un vaste salon-séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée , quatre chambres dont une suite parentale. 3 salles d'eau, 3 wc ainsi qu'une grande buanderie. Un garage vient compléter ce beau tableau.

Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite.
** 849 000 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33600
  • Ville
    PESSAC
  • Vue
    Sans vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    0
  • Taxe Foncière
    2596 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface séjour
    60.18 m2
  • Surface terrain
    750 m2
  • Surface terrasse
    23.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    NON

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR

Villa avec piscine et beaux volumes , Pessac

849 000 € ** dont 2.29% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 193 Réf :  351
Agence
15B Allée Honore de Balzac
33470 GUJAN MESTRAS

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AC CONSEIL IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AC CONSEIL IMMOBILIER contact@ac-consei-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison T4, 117 m2 Pessac Maison T4, 117 m2 Pessac 2
Maison T4, 117 m2 Pessac , Pessac
499 400 € **
4 pièce(s) 117.12 Réf :  436LOT3
Maison Pessac 5 pièces - 127 m2 avec jardin et garage Maison Pessac 5 pièces - 127 m2 avec jardin et garage 2
Maison Pessac 5 pièces - 127 m2 avec jardin et garage , Pessac
535 600 € **
5 pièce(s) 126.9 Réf :  435LOT2
Maison Pessac 5 pièces - 128 m2 avec jardin et garage Maison Pessac 5 pièces - 128 m2 avec jardin et garage 2
Maison Pessac 5 pièces - 128 m2 avec jardin et garage , Pessac
535 600 € **
5 pièce(s) 127.9 Réf :  434LOT1
Mentions légales
Affichage des informations légales : AC CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AC CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 15B Allée Honore de Balzac - 33470 GUJAN MESTRAS | Siret : 82114672700010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR63821146727 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : BGRC00AP0465 |
Carte T : CPI33012016000009409 | Date de délivrance : 2019-05-29 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy (75) Paris | Adresse du site : https://medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante