• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 370
Lacanau (33)
Exclusivité

A 15 minutes de l'ocèan et à 5 minutes du lac , venez découvrir cette maison neuve de type 4 composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, wc séparé, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc, buanderie, garage. Le bien est bâti sur un terrain de 410 m2 environ avec accès en servitude.

De très belles prestations pour ce bien très bien situé. ( climatisation réversible, douche italienne, cumulus thermodynamique, domotique...

Bien loué jusqu'en 2025.

Contactez nous pour une visite
** 465 000 € honoraires inclus | 445 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 365€ et 493€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33680
  • Ville
    LACANAU
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1400 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    30.55 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    365 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    493 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison neuve type 4 avec garage , Lacanau

465 000 € ** dont 4.49% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 91 Réf :  370
Agence
15B Allée Honore de Balzac
33470 GUJAN MESTRAS
Votre conseiller
MAZEAU Yasmine
MAZEAU Yasmine,
Agent commercial
N° RSAC : 921803524
VILLE : BORDEAUX

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