A vendre

Rare et unique, Villa 7 pièce(s) 176 m2 à deux pas de la plage 1/14

Rare et unique, Villa 7 pièce(s) 176 m2 à deux pas de la plage 2/14

Rare et unique, Villa 7 pièce(s) 176 m2 à deux pas de la plage 3/14

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Rare et unique, Villa 7 pièce(s) 176 m2 à deux pas de la plage 14/14

Description

Réf : 424

La Côtinière
Ile d'Oléron
Exclusivité

Unique à la Cotinière, à deux pas de de plage et quelques centaines de mètres du Port et des commerces, Venez découvrir cette villa de pays aux prestations uniques. D'une surface de 176 m2 environ, vous profiterez de 7 pièces dont 5 chambres, pompe à chaleur, vaste salon/séjour avec cuisine semi ouverte, jardin paysager . Et pour couronner le tout, une piscine avec spa couverte pour des baignades et vous détendre toute l'année.

L'idéal étant de nous contacter et de visiter pour vous rendre compte de la nature unique de ce bien et de son emplacement exceptionnel

** 890 000 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17310
Ville
SAINT PIERRE D OLERON

Aspects financiers

Prix
890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
835 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Maison de pays
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Poêle hybride bois et granulés
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Rare et unique, Villa 7 pièce(s) 176 m2 à deux pas de la plage , Saint pierre d oleron

890 000 € ** dont 3.49% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 176 m² Réf : 424

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15B Allée Honore de Balzac
33470 GUJAN MESTRAS

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LACHIZE Jacqueline,

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