L'estimation immobilière est une évaluation du juste prix d'un bien, généralement effectuée par un professionnel de l’immobilier. Cette opération est essentielle étant donné qu’elle va permettre de déterminer la réelle valeur marchande d’une maison ou d’un appartement, ce qui peut faciliter grandement la conclusion de la transaction immobilière.
Utilité de l’estimation immobilière
L'estimation immobilière est essentielle pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien ou pour les acheteurs qui comptent acquérir une propriété. En effet, une évaluation précise permet d'éviter de surestimer ou de sous-estimer un logement. À noter que ces deux cas peuvent entraîner des pertes financières importantes.
Qui peut faire une estimation immobilière ?
Elle peut être réalisée par un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. Ce dernier dispose de toutes les qualifications nécessaires pour réaliser correctement et objectivement une estimation immobilière. Cependant, les propriétaires peuvent également réaliser eux-mêmes une pré-estimation en utilisant des outils en ligne ou en se basant sur des données de marché.
Les erreurs courantes
Toutefois, il est à rappeler que les erreurs d'estimation immobilière sont courantes et peuvent avoir des conséquences négatives sur les transactions immobilières. Les pièges les plus fréquents incluent l'utilisation de données obsolètes ou inexactes, la négligence des caractéristiques uniques d'un bien immobilier, la surestimation pour des raisons affectives et bien plus encore.
C’est pour éviter ces erreurs qu’il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier expérimenté et compétent, qui possède une connaissance approfondie du marché immobilier local. Là encore, votre agent immobilier AC CONSEIL IMMOBILIER est le mieux placé pour fixer le juste prix de votre maison ou de votre appartement. De ce fait, vous augmentez vos chances de vendre dans les meilleurs délais.