• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 181
Villenave d'Ornon (33)
intra rocade
Exclusivité

À proximité du tram est situé en Intra rocade, à quelques minutes de Bordeaux, venez découvrir joli T4 en duplex composé d'une entrée avec placard, trois chambres avec placard, salle de bain, WC séparé, espace. cellier et espace buanderie. A l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une très jolie terrasse en bois.Vous profiterez également de deux places de parking sécurisées couvertes.
Chauffage électrique

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Copropriété composé de 55 lots principaux construit en 2011.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et toutes visites : Simon Rohart

Prix net vendeur 270000 €. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs pour un montant de 9000€ TTC soit un prix honoraires de agence inclus de 279 000€.

Charges de copropriété: 1800€ à l'année.
** 279 000 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33140
  • Ville
    VILLENAVE D ORNON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix au m2
    3124.33 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1432 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.82 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Duplex 3 chambres intra rocade , Villenave d ornon

279 000 € ** dont 3.33% TTC d'honoraires
4
 pièce(s)
92
 m²
Réf : 181
Agence
15B Allée Honore de Balzac
33470 GUJAN MESTRAS
Votre conseiller
ROHART SIMON
ROHART SIMON,
Agent commercial
N° RSAC : 905083440
VILLE : Evry

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : AC CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AC CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 15B Allée Honore de Balzac - 33470 GUJAN MESTRAS | Siret : 82114672700010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR63821146727 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : BGRC00AP0465 |
Carte T : CPI33012016000009409 | Date de délivrance : 2019-05-29 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy (75) Paris | Adresse du site : https://medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante