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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 411
Fronsac (33)
Située aux portes de Libourne, à 30 minutes de Bordeaux, dans un charmant village, venez découvrir cette demeure des années 1780. Rénové avec goût tout en conservant son authenticité, ce bien vous propose de beaux volumes et est idéal pour un projet familial et/ou chambres d'hôtes. Il comprend : une belle entrée traversante, 1 salon, 2 salles à manger, 2 cuisines équipées, 6 chambres avec leurs salles de bain, salle d'eau, wc, 1 bureau, garage. En extérieur, vous profiterez également d'un beau terrain paysagé d'une surface de 1115 m2 avec une annexe (70 m2 environ) .
Terrain piscinable

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Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/038c45de-6a79-4dfc-866f-ab95a2b05f69
** 790 000 € honoraires inclus | 763 300 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33126
  • Ville
    FRONSAC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    763300 EUR
  • Prix
    790000 EUR
  • Prix au m2
    2212.46 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2978 EUR

Surfaces

  • Surface
    345 m2
  • Surface terrain
    1165 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison en pierre emplacement idéal , Fronsac

790 000 € ** dont 3.50% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 345 Réf :  411
Agence
15B Allée Honore de Balzac
33470 GUJAN MESTRAS
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MAZEAU Eric
MAZEAU Eric,
Agent commercial
N° RSAC : 448695817
VILLE : BORDEAUX

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